Цены на стройматериалы в Калининграде

02.12.2010

Как повлиял на них кризис?

Многие люди никак не связанные со строительством, мечтают о том, чтобы квартиры стоили дешевле. Переплачивать никому не хочется. Но часто ли они задумываются над тем, какие затраты идут на строительство многоквартирного дома? Сколько стоит земельный участок? Прокладка инженерных коммуникаций? Технологические подключения электричества, воды, газа, тепла? Об этом мы еще с вами поговорим, а пока остановимся на ценах на некоторые строительные материалы. Как они изменились за последние четыре года?

Для того чтобы соблюсти чистоту эксперимента, мы взяли идентичные строительные материалы (одной фирмы, одинакового размера и т.д.)

Балка железобетонная перекрытия длиной 6 метров

В августе 2006 года, который мы возьмем за основу докризисных цен, балка стоила 1080 рублей. В августе 2009 года ее стоимость составляла уже 1620 рублей. Сегодня, когда кризис вроде бы уже позади, цена балки нисколько не изменилась – все те же 1620 рублей.
Итог: цена за четыре года выросла в 1,5 раза.

Кирпич силикатный М-150

В 2006 году этот вид кирпича можно было дешевле всего приобрести в «Мегаполисе» – от 4,8 руб. за штуку. Спустя три года он стоил в среднем уже 8 рублей. На сегодняшний день его можно купить на 20 копеек дешевле – за 7,8 рублей.
Итог: за три года цена повысилась на 66 %, в нынешнем году упала до 62 %, что, собственно, не существенно.

Кирпич керамический утолщенный 250х120х88

Этот вид кирпича в 2006 году можно было приобрести за 7,8 рублей за штуку. Год назад он стоил уже в среднем 14,5 рублей. Но с выходом на полную мощность двух кирпичных заводов в Калининградской области – «Балткерамика» и «Пятый элемент» цена снизилась до 10,80 рублей.
Итог: за три года цена подскочила почти в 2 раза, но благодаря собственному производству прирост за четыре года составил 38 %.

Бетон М-300 В 22,5 на гравии

В докризисные времена эта марка бетона обходилась строительным организациям в 2240 рублей за куб. метр с учетом НДС. Год назад точно такой же бетон, но с доставкой и прокачкой предлагался уже за 4200 рублей. Сегодня цена несколько упала и составляет 3520. Возможно, сюда не включена стоимость работы. Но тем не менее бетон чуточку упал в цене.
Итог: за три года бетон увеличился в цене на 87 %, потом опустился, но прирост все равно достаточно велик – более, чем в 1,5 раза.

Гравий керамзитовый, фр. 5-10

В 2006 году красная цена за кубический метр гравия этой марки составляла 800 рублей. В августе 2009 года остановилась на отметке 1220 рублей. В настоящее время в связи с тем, что потребность в графии не увеличилась, стоимость «замерзла» на той же отметке.
Итог: в общей сложности цена повысилась более чем в 1,5 раза.

Песок для строительных работ I класса (мытый, несортированный, М= 2,3-2,5) (С НДС)

До кризиса одну тонну песка для строительных работ данного вида можно было приобрести за 138 рублей. В 2009 году он подорожал до 200,6 рублей, а сегодня несколько упал в цене до 194,7 рублей.

Металлочерепица полиэстер, толщина 0,5 мм

До кризиса стоимость 1 кв. метра черепицы марки М. из полиэстера толщиной в полмиллиметра составляла 185 рублей. В прошлом году за то же самое просили уже 305 рублей, и только в нынешнем году цена несколько упала и составляет от 200 рублей. Падение цен продиктовано тем, что в регионе появилось достаточно много фирм, которые готовы торговать металлочерепицей. С развитием конкурентного рынка производители вынуждены бороться за покупателя путем снижения цены.
Итог: после повышения цен на металлочерепицу на 65 % за три года, она несколько упала в стоимости, и прирост за четыре года составил всего около 10%.

Брус (архангельский)

В 2006 году кубический метр бруса из Архангельска стоил 4400 рублей. В 2009 году его цена увеличилась до 6890 рублей, с тем, чтобы в нынешнем году несколько снизиться – до 6800 рублей. Происходит это из-за некоторого снижения спроса на брус на калининградском рынке. И тем не менее «прирост» за четыре года остается существенным.
Итог: за три года рост составил около 57 %, а в 2010 году увеличение по сравнению с 2006 годом составило 54,5 %.

Окна из дуба, «евростандарт»

До начала кризиса для того, чтобы установить окна из дуба по евростандарту, необходимо было потратить порядка 3750 рублей за кв. метр. В 2009 году «ставка» равнялась уже 5000 рублей, в нынешнем году осталась практически прежней.
Итог: стоимость установки добротных окон повысилась на 33 %.

Резюме: мы взяли только девять позиций, а их существует великое множество. Но здесь уже начинает срабатывать закон больших чисел: в подавляющем числе наименований стоимость строительных материалов по сравнению с августом 2006 года значительно увеличилась. Так что и стоимость квартир «подскочила» аналогичным способом.

Стоит ли ожидать реального снижения цен? Без падения стоимости строительных материалов – вряд ли. Но экономическая ситуация вряд ли позволит говорить о существенном снижении цен. Ведь и сапожнику хочется получить больше денег за свои сапоги, чтобы потратить их потом на пироги, и пирожнику – ему хочется купить добротные сапоги. А в результате получается замкнутый круг. Или мяч, который катится с горки и никак не может остановиться…

Юрий Москаленко